Mit adnak ötven millió alatt?
Lakás olcsóbban. A cím alatt természetesen ingatlanra gondolok. Sokan felkapják a fejüket – leginkább a fővárosban – hogy hát gyakorlatilag semmit. Azonban ez nem így van. Vehetünk ugyanis ingatlant – akár még negyven millió forintig is – persze nem mindegy milyen régióban gondolkodunk.
Nézzük, mennyi az annyi!
A lakáspiac Budapesti viszonylatban is felélénkülni látszik, legalább is a tavalyi számokhoz képest. Akik korábban elhalasztották a vásárlást, a kedvezőtlenebb hitelfeltételek és támogatások miatt – most a csökkenő kamat és a családi támogatásoknak köszönhetően újra megfontolják a lakásvásárlást.
A második kerület nem épp az a régió, amelyik a legolcsóbb lakásokat kínálja, hiszen a pénzünkből – ami tegyük fel negyven millió magyar forint – pusztán fele akkora ingatlanra tehetünk szert, mint mondjuk Kispesten.
A fővárosi helyzet nagyvonalakban
Tegyük fel, hogy a piroritásunk az, hogy a lakás téglaépítésű legyen, jó állapotú és mondjuk azonnal költözhető. Én egy adott ingatlanos oldalt böngésztem ugyan, de úgy gondolom a helyzet minden hirdetési felületen hasonló – az árakat és a régiókat il
Lakás olcsóbban” – de hol?
Egy kispesti lakás alig több, mint negyven millió forint, kétszobás és erkély is tartozik hozzá, földszinti és „jó környéken” helyezkedik el.
Egy másik – hasonló paraméterekkel rendelkező – lakás a nyolcadik kerület egyik csendes utcájában található, udvari, nagy erkélyes, kétszobás, azonban ez már a hetedig emeleten van.
Merre vannak lakások egymillió forintos és afeletti négyzetméteráron?
Például a hatodik kerületben, ahol mondjuk ugyan ennyi pénzért már csak egy kicsivel több, mint harminc négyzetméteres lakást tudunk vásárolni. Melynek a belmagassága nagy, harmadik emeleti és építési éve a múlt század közepe.
Hasonló a helyzet Budán is, ahol mondjuk a második kerületben még ennél is kisebb lakásra futja csak negyven millió forint körüli összegért. Ez az úgynevezett szoba-konyha típusú lakás, egy több, mint ötven éves társasházban, igaz ez a földszinten van. A parkolás a környéken ingyenes és az ablakok zöld övezetre néznek.
Tudunk tehát vásárolni – ha van ötven milliónk – és még marad is egy kevés. Persze kérdés, hogy ez örömhír, vagy tragikomédia.
Mészáros Ferenc
ingatlan és eszköz szakértő
