Lakóingatlan értékbecslés 🏡
A lakóingatlanok azok az épületek és telkek, amelyek kifejezetten lakhatási célra épültek, és rendelkeznek a szükséges engedélyekkel. Ide tartoznak a családi házak, lakások, társasházak, sorházak, sőt a luxusingatlanok is. A pontos értékbecslés alapja a szakmai normák betartása és a piaci adatok figyelembevétele.
Lakóingatlan típusok és sajátosságaik 🏘️
🏢 Lakótelepi típuslakások – iparosított technológiával épültek, nagy forgalmuk miatt könnyen összehasonlíthatók.
🏙️ Városi lakások – egyedi alaprajzú, változatos komfortfokozatú lakások.
🏠 Sorházi lakások – a társasházak és családi házak közötti átmenetet képviselik.
👨👩👧👦 Családi házak – mindig egyediek, ezért helyi építési előírások és piaci adatok alapján értékeljük.
🏡🏡 Ikerházak – egymás tükörképei, de ha nincs elég adat, a családi házhoz hasonlítjuk őket.
🏰 Luxus villák, kúriák, kastélyok – egyedi anyagok, különleges felszereltség (pl. medence, téli kert). Értékelésükhöz tágabb piaci környezetet vizsgálunk.
🌾 Falusi házak – kisebb forgalom miatt sokszor környező települések adatait is be kell vonni.
🚜 Tanyák – mezőgazdasági funkció mellett lakhatási célra is szolgálhatnak.
🏕️ Hétvégi házak – a családi házakhoz hasonlóan értékeljük, de különös körültekintéssel.
Milyen módszereket alkalmazunk? 📊
Piaci összehasonlítás – a leggyakoribb módszer lakóingatlanoknál.
Költségalapú értékelés – szükség esetén a nettó pótlási költség módszert is használjuk.
Korrekciós tényezők – elhelyezkedés, állapot, méret, infrastruktúra alapján pontosítjuk az értéket.
Miért fontos a lakóingatlan értékbecslés? 🎯
Segít reális áron eladni vagy megvásárolni egy ingatlant
Alapfeltétel hitelfelvételnél vagy biztosításnál
Szükséges öröklési és vagyonmegosztási ügyekben
Megbízható támpont adózáshoz és jogi eljárásokhoz
📞 Telefon: +36 30 914 1585
📧 E-mail: iroda@muszaki-ertekbecsles.hu
👉 ➡️ Kérjen árajánlatot most!
👉 ➡️ Értékbecslés szolgáltatásaink