Ipari ingatlan értékbecslése

Az Ön értékbecslő-je, lakóingatlan, termőföld, ipari ingatlan, kereskedelmi ingatlan,
műszaki eszköz, cég kkv vagyonértékelője, igazságügyi szakértő. tel.: +36309141585

IPARI INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉSE

 

Ipari ingatlan értékbecslése: Azokat az ingatlanokat melyek ipari technológiai folyamat, gyártási folyamat, szerelési folyamat befogadására, illetve logisztikájára épültek, ipari ingatlanoknak nevezzük.

 

ipari ingatlan ertekbecsles


Az ipari ingatlan értékbecslését a szakmai normáknak megfelelően a TEGOVA vagyonértékelési útmutatójának, az EVS (2003,2009,2012) irányelveinek megfelelően készítjük el, de figyelembe véve a
   25/1997. (VIII. 1.) PM rendeletben rögzített módszertani elveket is.

Az értékbecslő feladata az ipari ingatlan esetében:

• piaci érték,
• könyv szerinti érték,
• hitelbiztosítási érték megállapítása.

 

Gazdasági területek lehetnek ipari, illetve kereskedelmi szolgáltató területek.

 

Ipari ingatlanok szegmentálása,

• Ipari terület:
Mely zavaró hatású terület, mely tűz, robbanás veszélyes, fertőzés veszélyes, bűzös vagy zajos,
egyéb terület.
• Ipari park:
telepszerű ipari és szolgáltató létesítmény együttese, mely körülhatárolt és rendelkezik a tevékenységhez szükséges infrastruktúrával. Főként kis- és középvállalkozások elhelyezését teszi lehetővé.
• Logisztikai park:
bérbe adással hasznosított, raktározásra alkalmas épületek.
• Raktárbázis:
raktározásra alkalmas raktár épületek csoportja.
• Gyár:
a gyár egy logisztikai, beszerzési, termelési, készlettervezési egység, ahol gyártás, anyagi javak előállítása folyik.
• Vállalat:
szervezeti keret a jogi személyiséggel rendelkező vállalkozásnak.
• Üzem:
a vállalat elhatárolható egysége, célja nyereség elérése, fogyasztói igény kielégítése.

ipari ingatlanok értékbecslése


Ipari ingatlanok típusai:

1. Ezek lehetnek technológia orientált ipari ingatlanok: pl.: erőmű, sörgyár, stb.
2. Több funkcióra is alkalmasak: pl.: raktárak, csarnokok, diszponibilis épületek, stb.
3. Ahol az előző mindkét típus is helyet kaphat: pl. gyárak, üzemek, telephelyek, stb.

 


Ipari ingatlan értékbecslése:


Mindig az ipari ingatlan jellegének és az értékelés felhasználás céljának megfelelően kell elkészíteni az értékbecslést.

• Piaci érték meghatározása:
Az értékelés összetett feladat, figyelembe kell venni az értékelés felhasználásának célját, az ingatlan jellegét és a gyártási folyamatokat.

Az 1 pont szerinti ipari ingatlanok esetében az értékelést a piaci összehasonlítással, és hozam, számítással készítjük el. Bizonyos esetekben, értékelésként a költségalapú módszert alkalmazzuk.

A 2 pont szerinti ipari ingatlanok esetében értékelésként, a piaci összehasonlítást és a hozamszámítást alkalmazhatjuk.

A 3 pont esetében az ipari ingatlan értékbecslés szakértést általában a piaci összehasonlítással és hozam számítási módszerrel végezzük el.

 Hitel biztosítási érték megállapítása:
vizsgálni kell az alternatív használatok lehetőségét, az ipari ingatlan érték meghatározását piaci összehasonlítással és hozam, számítási módszerrel készítjük el.

 Könyv szerinti értékek meghatározása:
tekintettel az értékek a vállalkozás könyvében fognak szerepelni, ezért az amortizáció miatt külön kell a telek és a felépítmény értékét meghatározni.
Az ipari ingatlan értékbecslés szakértést mindhárom módszer alkalmazásával elvégezhetjük. Apportértékelés során meg kell állapítani annak célját, és értéket.

<< Értékbecslés szolgáltatásaink

<< Tovább az értékbecslés, vagyonértékelés árajánlat, megrendeléshez

Címkék: jövedelemtermelő ingatlan értékbecslés, befektetési célú ingatlanok értékelése, kereskedelmi ingatlan értékbecslés, iroda értékbecslése, irodaházak értékbecslés, üzlethelyiségek értékbecslése, áruház értékbecslése, szakáruház értékbecslés, hipermarket értékbecslés, bevásárló központ értékbecslés, outlett center értékbecslés, raktárak értékbecslése, logisztikai központ értékbecslés, vendéglátó üzletek értékbecslése, szabadidős létesítmény értékbecslés, szállodák értékbecslése, tranzit szálló értékbecslése, üdülő és gyógyszálló értékbecslése, turista- és menedékház értékbecslés, motel értékbecslése, diákszálló értékbecslés, éttermek értékbecslése, cukrászda értékbecslése, büfé értékbecslése, presszó értékbecslése, mozik, multiplex, színház értékbecslése, élménypark értékbecslése, strand, uszoda, gyógyfürdők értékbecslése, rendezvényközpontok, vásárközpontok értékbecslése, fejlesztési ingatlan értékbecslése, építési telek felértékelése, bővíthető ingatlan értékbecslése, kereskedelmi célú üzletek vagyonértékelése,

Tetszett? Hasznos volt? Kérlek, ne feledd el megosztani másokkal, és használd az alábbi közösségi megosztás gombokat!

Kérjen visszahívást!


Az adatai megadásával hozzájárul az adatai kezeléséhez.
Adatkezelési tájékoztató