🏭 Ipari ingatlan értékbecslés
Az ipari ingatlanok olyan területek és épületek, amelyek gyártási, szerelési vagy logisztikai folyamatok befogadására épültek.
Szakértőink az értékbecslést a TEGOVA útmutatói, az EVS irányelvek, valamint a vonatkozó magyar jogszabályok alapján készítik el.
🎯 Mit határozunk meg?
💰 Piaci érték
🏦 Hitelbiztosítéki érték
📑 Könyv szerinti érték
📌 Ipari ingatlanok szegmentálása
⚙️ Ipari terület – zavaró hatású (pl. zajos, bűzös, robbanásveszélyes).
🏭 Ipari park – körülhatárolt, infrastruktúrával ellátott terület KKV-k számára.
🚛 Logisztikai park – raktározásra és bérbeadásra épült.
📦 Raktárbázis – nagy volumenű tárolási célokra.
🏭 Gyár – termelés és előállítás központja.
🏢 Üzem, vállalat – szervezeti egységek, amelyek nyereségtermelésre jöttek létre.
🏗️ Ipari ingatlan típusai
🔋 Technológia-orientált (pl. erőmű, sörgyár).
📦 Többfunkciós (pl. csarnokok, raktárak).
🏭 Vegyes jellegű (pl. gyárak, telephelyek).
📊 Az értékbecslés módszerei
📈 Piaci összehasonlítás – hasonló ingatlanok adatai alapján.
💹 Hozamszámítás – jövedelmezőségi alapon.
🧾 Költségalapú módszer – különösen technológia-orientált ingatlanoknál.
🔑 Hitelbiztosítéki érték
Az ipari ingatlan alternatív hasznosíthatóságát is vizsgáljuk, és a piaci-hozam módszerekkel állapítjuk meg a biztonságos fedezeti értéket.
📚 Könyv szerinti érték
A vállalkozás könyveiben szereplő adatokhoz szükséges:
külön a telekérték
és külön a felépítmény értékének meghatározása.
Az ipari ingatlan értékbecslés így megbízható alapot ad hitelfelvételhez, apporthoz vagy számviteli nyilvántartásokhoz.
🔗 ➡️ Értékbecslés szolgáltatásaink
🔗 ➡️ Tovább az árajánlathoz és megrendeléshez